Для проведения сделки купли-продажи покупатель должен предоставить:
общегражданский паспорт, удостоверяющий личность;
СНИЛС.

После государственной регистрации права собственности у покупателя остаются:

• договор купли-продажи участка;
• передаточный акт;
• выписка из ЕГРП.

Да, может. Действующее законодательство не распространяет ограничения на иностранных граждан в отношении земельных участков с разрешенным использованием для дачного хозяйства, дачного строительства, садоводства и огородничества, индивидуального жилищного строительства.

Возможна. Для этого надо зарегистрировать дом как жилое строение и обратиться в МФЦ («Мои документы»).

До 01.03.2031 года действует упрощенный порядок регистрации — для оформления прав на созданный объект недвижимого имущества необходимо обратиться в МФЦ «Мои документы» по месту нахождения объекта недвижимости со следующим пакетом документов:

• Заявление о государственной регистрации права собственности;
• Представление документа об уплате государственной пошлины;
• Документ, удостоверяющий личность физического лица;
• Декларация об объекте недвижимого имущества;
• Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества

Существует несколько категорий земель, на которых есть возможность построить дом и оформить регистрацию в нем. В наших поселках это следующие виды:

• земля находится в черте населенного пункта и имеет ВРИ для индивидуального жилищного строительства;
• земля находится в черте населенного пункта и имеет ВРИ для сельскохозяйственного производства, но при этом находится в зоне Ж1 правил землепользования и застройки населенного пункта (в данном случае ВРИ меняется по заявлению покупателя);
• земля находится вне населенного пункта, имеет категорию «Земли сельскохозяйственного назначения» и ВРИ «для дачного строительства».

Главное отличие — это нахождение в населенном пункте или вне его. В первом случае удобно пользоваться всей инфраструктурой города: школы, детские сады, поликлиники, магазины. Во втором случае главное преимущество — это близость природы, отдаленность от городской суеты, и, конечно же, стоимость.

Электричество мощностью 5 кВт обеспечивается девелопером до границы вашего участка. При необходимости мощность может быть увеличена до 15 кВт. Договор на энергоснабжение заключается с Мосэнергосбытом.

Памятка по подключению электричества.

Не нужно. С 1 июля 2021 года вступи в силу Федеральный закон № 191, который отменяет необходимость согласования строительства индивидуального дома с Росавиацией. Теперь собственники участков, предназначенных для ИЖС, ЛПХ или садоводства, могут поставить имущество на кадастровый учет в упрощенном порядке. Это позволяет собственникам сэкономить время на сбор документов.

С 2018 года граждане больше не должны получать разрешение от местной администрации на строительство частного домовладения. Теперь взаимодействие между муниципалитетом и владельцем земли происходит в уведомительном порядке.
Перед началом строительства собственник земельного участка должен уведомить государственные органы о возведении частного дома. При этом не нужно предоставлять проектную документацию.
Уведомительный порядок распространяется на дома, отвечающие следующим условиям:

• высота не более 3 этажей и 20 метров;
• не предназначен для использования под коммерцию;
• дом возводится для проживания 1 семьи, то есть, таунхаус нельзя построить в уведомительном порядке;
• прочный фундамент, не позволяющий сдвинуть строение без потери функциональности;
• соблюдение отступов от стен дома до границы участка.

Уполномоченный орган рассматривает уведомление и направляют в адрес заявителя согласование на строительство частного дома.